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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 CASTELGINEST - 31

Ref : 75763

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Castelginest - 31 - MIDI-PYRENEES
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Cette maison individuelle de 87 m², située à Castelginest (31780), se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Elle comprend une pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur un jardin (terrain de 200 m²) ainsi qu'un garage attenant. Les trois chambres et une salle de bains se trouvent à l'étage.

Située en impasse, à moins de 10 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, écoles et transports, la maison est rénovée.

Côté performance énergétique, le bien est classé B au DPE (104 kWh/m²/an d'énergie primaire, 54 kWh/m²/an d'énergie finale) et A en émissions de GES (3 kgCO₂/m²/an).

Le bien est en copropriété (8 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 330 €.

Prix de vente : 285 000 € (3 275,86 €/m²).

Description

Située au calme d'une impasse, à moins de 10 minutes à pied du centre de Castelginest et de ses commodités, cette charmante maison individuelle à vendre saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur un agréable jardin, avec un accès direct au garage attenant.

À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Entièrement entretenue et rénovée avec goût, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Un bien idéal pour une installation rapide dans un environnement résidentiel recherché, proche des commerces, écoles et transports.

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Clim rever+elec climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 330,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

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05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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