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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 L UNION - 31

Ref : 75455

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283000€
Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - L Union - 31 - MIDI-PYRENEES
Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - L Union - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Maison familiale à fort potentiel à L'Union 4 chambres, jardin piscinable, garage

Située dans un quartier résidentiel de L'Union, cette maison familiale ouverte offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.

D'une configuration fonctionnelle, elle se compose de 4 chambres, avec un espace nuit bien séparé de l'espace jour, idéal pour le confort de toute la famille. La pièce de vie spacieuse et lumineuse constitue le cœur de la maison, en abattant une cloison, celle-ci pourra atteindre près de 50 m².

Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'un jardin piscinable, offrant un véritable potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en une belle demeure familiale.

Les + :

Quartier résidentiel prisé
4 chambres
Belle pièce de vie
Jardin piscinable
Garage + buanderie
Fort potentiel de valorisation

10 min de Toulouse
4 min des écoles/collège
5 min du Périph
2 min des commerces

Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 428 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Salle à manger (18,3 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Bureau (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1888 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33170kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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