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Maison à vendre 3 pièces - 92,58 m2 AUCAMVILLE - 31

Ref : 2020

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 92,58 m2 - Aucamville - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

À Aucamville, maison de 93 m² avec piscine, terrasses et vue imprenable sur la forêt
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 93 m² offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et au cœur d'un secteur recherché.
Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et constitue un véritable espace de transition, idéal pour le quotidien d'une famille. Vous accéderez ensuite à un séjour lumineux de 28 m², baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la forêt. Cet espace de vie chaleureux est prolongé par une mezzanine de 12 m² ouvrant sur une terrasse privative de 16 m². Selon vos besoins, cet espace pourra facilement être aménagé en troisième chambre ou en suite parentale.
La cuisine indépendante de 11 m² séduit par ses beaux volumes et son panorama verdoyant. Elle se prolonge par une terrasse de 17 m², parfaite pour partager des repas en extérieur dans un cadre paisible.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Depuis les terrasses comme depuis l'espace détente, la vue sur la forêt procure une véritable sensation de sérénité, sans vis-à-vis direct. Un cadre rare où nature, calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison à leur goût et d'en révéler tout le potentiel.
À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espaces extérieurs généreux et d'un environnement naturel exceptionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (13,1 m2)
    • Terrasse (16,6 m2)
    • Véranda (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation dans la chambre de Madame
  • Travaux à prévoir : Peinture sur l'ensemble, portail

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2158kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1722,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Pierre arnéodo EI, agent commercial (RSAC 434782819)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

3 rue Gilet

31770 COLOMIERS

05 36 09 13 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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