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Résumé AI
Maison de 7 pièces située à L'Union (31240), d'une surface totale de 161 m², en vente au prix de 318 000 €, soit 1 975,16 € le m².
Le bien comprend 6 chambres, un salon-séjour, une cuisine, deux salles de bains et deux WC. Des combles aménageables sont présents. Un garage d'environ 100 m² vient compléter la maison. Le bien est implanté sur un terrain de 861 m².
Concernant les performances énergétiques, le diagnostic indique une classe F en énergie (331 kWh/m²/an) et une classe F en émissions de gaz à effet de serre (71 kgCO₂/m²/an).
Des travaux sont à prévoir au niveau de l'électricité, de la plomberie, des menuiseries et de l'isolation.
La taxe foncière s'élève à 2 288 €.
Description
Elle propose un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir, une cuisine dinatoire conviviale, deux salles de bains, six chambres, deux WC, ainsi que des combles aménageables offrant un confort idéal pour une famille. Un exceptionnel garage d'environ 100 m² complète le bien : idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de stockage conséquent.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m² en plein centre de L'Union, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Une opportunité rare pour créer la maison qui vous ressemble, dans un environnement de qualité.
Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 161 m2
- Surface terrain : 861 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Général
- Surface sous-sol : 100 m2
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Placards
À savoir
- Travaux à prévoir : elec / plomberie / menuiseries / isolation...
- Taxe foncière : 2288 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier
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