Maison à vendre 7 pièces - 165 m² L UNION - 31

L'UNION (31240) L'élégance d'une maison familiale rénovée, où il fait bon vivre

Dans l'un des quartiers résidentiels de L'Union, découvrez cette maison familiale indépendante de plus de 165 m² habitable, implantée sur un terrain clos et arboré à l'abri des regards.

Entièrement rénovée avec goût en 2019 et agrandie grâce à une surélévation contemporaine, cette propriété conjugue avec harmonie le charme d'une construction de qualité et le confort des prestations actuelles. Toiture, isolation, équipements techniques... tout a été repensé pour offrir un cadre de vie moderne, performant et sans aucun travaux à prévoir.

Une maison pensée pour la vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour traversant, bénéficie d'une double ouverture sur le jardin et la terrasse. Réchauffé par un élégant poêle à bois, il invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre près de 13 m². Son ouverture sur le séjour est facilement envisageable grâce à une cloison, permettant de créer une vaste pièce de vie contemporaine de plus de 50 m².

Un espace nuit parfaitement organisé

Le premier demi-niveau accueille trois chambres confortables, un dressing indépendant, une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, issu de la récente surélévation, un véritable espace dédié aux adolescents, aux invités ou au télétravail vous attend : une grande salle de jeux ou second salon TV, deux belles chambres de près de 14 m² avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un grenier de rangement.

Des espaces fonctionnels au quotidien

Le rez-de-jardin complète idéalement l'ensemble avec un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale, une buanderie de 15 m² ainsi qu'un garage d'environ 20 m².

Un extérieur intime et agréable

Le jardin, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable cocon de verdure. Sa terrasse ombragée promet de beaux moments de détente dès les premiers rayons du soleil. Un abri de jardin complète les prestations.

Des prestations de qualité pour un confort absolu
Rénovation complète et surélévation réalisées en 2019
Pompe à chaleur réversible avec climatisation
Chauffage au gaz de ville
Poêle à bois dans le séjour
Isolation performante
Double vitrage
Volets roulants électriques centralisés
Portail et porte de garage motorisés
Système d'alarme
Aucun travaux à prévoir

Rare sur le secteur, cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son organisation en demi-niveaux qui offre à chacun son espace de vie. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, alliant confort, élégance et sérénité.