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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 LAUNAGUET - 31

Ref : 75866

326 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Launaguet - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Au cœur d'un quartier résidentiel calme et parfaitement entretenu, découvrez cette belle maison familiale, prête à vous accueillir.

Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière et climatisée, une grande cuisine ouverte sur l'extérieur, 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail - chambre d'appoint - profession libérale, une buanderie ainsi que 2 places de stationnement privatives.

Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement recherché, à seulement 10 minutes du centre de Toulouse, 3 minutes du périphérique et 2 minutes à pied des écoles, alliant ainsi tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2066 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1385kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

Afficher le téléphone
05 62 89 00 77
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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