Maison à vendre 3 pièces - 57,90 m2 ST GENIES BELLEVUE - 31
175 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 162750€
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Résumé AI
Maison ancienne d'environ 60 m² habitables, comprenant 3 pièces dont 2 chambres, située à Saint-Geniès-Bellevue (31180), au fond d'une impasse. Le bien est implanté sur un terrain de 900 m² et comprend une terrasse ainsi qu'un garage.
Le bien nécessite une rénovation complète. Des travaux récents ont toutefois été réalisés : toiture refaite il y a 15 ans et ballon d'eau chaude remplacé en 2020.
Prix de vente : 175 000 €, soit 3 022,45 € le m².
Taxe foncière : 250 €.
DPE : classe G (496 kWhEP/m²/an) – Classe GES : C (16 kgCO₂/m²/an).
Description
À Saint-Geniès-Bellevue, au fond dune impasse et dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison denviron 60 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 900 m².
La maison comprend actuellement 2 chambres ainsi quun garage. Elle nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de créer un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre projet.
Le terrain de 900 m² constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités daménagement extérieur.
Vue globale
- Surface totale : 57,9 m2
- Surface habitable : 57,9 m2
- Surface terrain : 900 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3 m2)
- Séjour (14,3 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 57 m2
- WC séparés
- Chauffage : Clim rever+elec climatiseur réversible
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture il y a 15 ans et balon d'eau chaude en 2020.
- Taxe foncière : 250 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 14/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier
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