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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 BONCHAMP LES LAVAL - 53

Ref : 12945

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 200 m2 - Bonchamp Les Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century21 DREANO IMMOBILIER vous présente une somptueuse maison entièrement rénovée située à Bonchamp-lès-Laval.

Celle-ci offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale généreuse, cette demeure saura séduire par son espace et son confort. La maison dispose d'une belle mezzanine, parfaite pour un espace de détente ou de travail.

Profitez d'une vaste surface habitable, baignée de lumière accompagnée d'une isolation performante et des fenêtres en double vitrage garantissant une efficacité énergétique optimale.

Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances et d'une mare.

Le tout sur près de 3.5 hectares environ de prairies clôturées.

Pour toute information, n'hésitez pas à vous mettre en relation avec l'agence auprès de notre conseiller Nicolas LOUIS.

07 69 98 98 02
nicolas.louis@century21.fr

02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie
Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL Nestled in the quiet village of BonchamplesLaval, this newly refurbished 200m² house invites you to experience refined living at 420000€. The generous living area welcomes you with a 90m² openplan space that seamlessly connects to a modern kitchen, creating an ideal setting for daily life and entertaining. A distinctive mezzanine of 15m² adds a flexible zone that can serve as a home office, reading nook or play area, while the suite of five wellproportioned bedroomsranging from intimate 11m² rooms to a spacious 26m² masteroffer privacy for every family member. The home also includes a sleek bathroom, a separate shower, two tastefully designed WC's, and an 11m² utility room that ensures practical convenience.

Every corner of the property reflects a meticulous, refait à neuf finish, from the contemporary fixtures to the highefficiency installations that have earned it a DPE rating of A. Large windows throughout invite natural light, highlighting the quality of the materials and the thoughtful layout. The functional flow between the living spaces, the mezzanine, and the private quarters makes daily routines effortless, while the quiet surroundings provide a serene backdrop for relaxation.

Beyond the doors, the village offers a pleasant, lowkey lifestyle. Within a short sevenminute walk you'll find a variety of dining options, from a casual fastfood spot to a more refined restaurant, adding a touch of convenience to your evenings. The tranquil setting, combined with the recent complete renovation, makes this home a rare find for those seeking comfort, quality, and a peaceful environment in BonchamplesLaval.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 35 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (90 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (25,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Mezzanine (15 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur aérothermie par le sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 989,0 € et 1337,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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02 43 91 49 49
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
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