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Appartement T3 à louer 3 pièces - 79,02 m2 NANTES - 44

Ref : 3668

1 114,01 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 79,02 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Superbe T3 rénové de 79 m² Dernier étage avec vue dégagée Nantes Beaujoire
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 79,02 m² disposant de deux chambres dont une avec placard.
Les atouts du bien :
Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de plus de 40 m² avec parquet stratifié, ouvrant sur un balcon de 7,35 m² exposé Plein Sud avec une vue totalement dégagée.
Cuisine équipée : Une cuisine indépendante de 8,60 m² fonctionnelle.
Espace nuit confortable : Deux chambres (13,56 m² et 9,91 m²) avec parquet, dont l'une dispose de son propre petit balcon.
Annexes indispensables : Un grand garage (box) de 18 m² en sous-sol et une cave privative.
Localisation et services : Quartier Beaujoire, à proximité immédiate du tramway ligne 1 et des bus 77/95. Résidence très bien entretenue.
Loyer : 1 114,01 € (dont 100 € de provision sur charges).
Dépôt de garantie : 1 014,01 €.
DPE : Classe D.

Vue globale

  • Surface totale : 79,0 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (40,8 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Balcon (7,4 m2)
    • Garage (18,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Toît plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants électriques
  • Garage : oui
  • Store banne manuel
  • Terrain clos et arboré

À savoir

  • Loyer de base : 1014,01 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Ravalement de la façade en 2020 Toit terrasse refait avec ISO en 2017 Huisseries refaites en 2019 Rénovation complète de l'appartement en 2018 (y compris électricité)
  • Libre le : 22 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 888,12 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 730,08 €
    • Etablissement état des lieux : 158,04 €
  • Dépôt de garantie : 1014,01 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1650,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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