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Maison à vendre 12 pièces - 239 m2 SAULXURES SUR MOSELOTTE - 88

Ref : 1632

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 12 pièces - 239 m2 - Saulxures Sur Moselotte - 88 - LORRAINE
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Description

Dans un environnement privilégié au cœur des Vosges, découvrez une propriété de charme offrant de beaux volumes, une lumière généreuse et un cadre de vie rare, pensée pour conjuguer confort, élégance et art de vivre en extérieur.
Cette demeure d'environ 239 m² se déploie sur un terrain paysager de 1 654 m², offrant un équilibre idéal entre espace, intimité et fonctionnalité. Elle séduira les familles exigeantes comme les porteurs de projet (résidence principale haut de gamme, maison de vacances, gîte ou chambres d'hôtes).
Dès l'entrée, la cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre, baignée de lumière, où chaque zone (repas, salon, détente) trouve naturellement sa place. Cet espace central a été pensé pour favoriser la convivialité : cuisiner tout en échangeant avec ses invités, prolonger les repas, profiter d'une vue dégagée sur le jardin.
La maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Ces volumes généreux offrent de multiples configurations : suites parentales, chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace invités.
À l'extérieur, une dépendance vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux usages : atelier, espace bienêtre, rangement premium, voire futur studio selon projet. La cuisine d'été, idéalement orientée sud, prolonge la vie de la maison vers le jardin : elle devient le cœur des moments de partage aux beaux jours, entre barbecues, déjeuners en terrasse et soirées d'été.
Située à SaulxuressurMoselotte, dans un cadre naturel recherché, cette propriété combine surface habitable, grands extérieurs et espaces annexes, offrant un potentiel rare sur le secteur. Elle s'adresse à une clientèle en quête d'un bien singulier, capable d'allier qualité de vie, confort quotidien et véritable dimension de projet (familial ou touristique).

Vue globale

  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 239 m2
  • Surface terrain : 1 529 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul et pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Béton + crépis
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2057kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Eric riefenstahl EI, agent commercial (RSAC 945062412)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Monts et Vallées

CENTURY 21 Monts et Vallées

CENTURY 21 Monts et Vallées

4 rue de l'Eglise

88250 LA BRESSE

03 29 24 08 70
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10

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