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Appartement Duplex à louer 2 pièces - 40,15 m² NEYDENS - 74

Ref : 9436

1 329,34 €

par mois charges comprises

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Appartement Duplex à louer - 2 pièces - 40,15 m2 - Neydens - 74 - RHONE-ALPES

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Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - NEYDENS
Situé dans une copropriété bucolique et familiale, ce charmant T2 duplex meublé, rénové il y a 4 ans, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards aménagés, d'une salle de bain/WC, et d'un séjour avec cuisine équipée, depuis lequel vous pourrez accéder à la terrasse.
A l'étage, un espace dédié à la chambre, avec de nombreux espaces de rangements sous-pentes.
Pour parfaire ce bien, il vous est proposé avec une grande cave et une place privée en sous-sol.
Rare sur le secteur.

Vue globale

Location meublée
Surface totale : 60 m²
Surface habitable : 40,2 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Séjour / cuisine (28 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking couvert

Terrasse

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 5 m²
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Parc

À savoir

Loyer de base : 1252,34 € par mois
Provision pour charges : 77 €, soumise à régularisation mensuelle
Honoraires charge locataire : 521,95 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 401,50 €
- Etablissement état des lieux : 120,45 €
Dépôt de garantie : 2504,68 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ADL Genevois

CENTURY 21 ADL Genevois

17 route d'Etrembières

74100 ANNEMASSE

Afficher le téléphone

04 50 92 25 25

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Achat Vente

8,3/10

Location Gestion

8,9/10

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