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Maison à louer 5 pièces - 114,78 m2 THIONVILLE - 57

Ref : 38106

1 565 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 5 pièces - 114,78 m2 - Thionville - 57 - LORRAINE
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Exclusivité

Description

Située au 26 Boucle du Breuil à Thionville, cette charmante maison de 5 pièces vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations idéales pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un WC, ainsi qu'un agréable espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour votre confort et la convivialité.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bains moderne avec WC et de trois belles chambres, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un grand espace de stockage, un garage ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une spacieuse terrasse et d'une agréable piscine, des atouts idéals pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

L'emplacement est particulièrement pratique : plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principales lignes de transport. Les écoles primaires sont également accessibles à pied en moins de 15 minutes.

L'accès à l'autoroute A31 se fait en seulement 2 minutes, facilitant vos déplacements.

Disponible début avril.

Pour tous renseignements, votre agence Century21 Immo Val, gestion, location, achat et vente d'appartements et de maisons au 03 87 65 30 30.

Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à pelets electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1500 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1026 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 684 €
    • Etablissement état des lieux : 342 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1796kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

6 rue Paul Verlaine

57000 METZ

03 87 65 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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