Maison à vendre 5 pièces - 77,68 m2 CHAMALIERES - 63
225 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Superbe opportunité à Chamalières Maison avec fort potentiel dans un secteur recherché
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Chamalières, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, d'une salle de bain et de deux WC séparés.
Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie et une cave, ainsi que d'un terrain clos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison nécessite une rénovation complète, mais son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien rare sur le secteur. Avec les travaux appropriés, elle peut devenir une résidence principale de qualité ou un excellent projet d'investissement.
Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant valoriser son patrimoine ou pour un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel.
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Vue globale
- Surface totale : 157,0 m2
- Surface habitable : 77,7 m2
- Surface terrain : 349 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Placard (1,3 m2)
- couloir (2,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 43 m2
- Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 261 €
À proximité
- Bus
- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 07/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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