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Appartement F4 à louer 5 pièces - 85,67 m2 GRANVILLE - 50

Ref : 45283

1 468 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 5 pièces - 85,67 m2 - Granville - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Exclusivité

Description

Découvrez ce superbe appartement situé au sein d'une résidence sécurisée de standing, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et plage accessibles en quelques minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse des espaces. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une élégante verrière ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables. Une salle de bain indépendante vient compléter cet ensemble fonctionnel et de qualité.
Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin, offrant un véritable espace extérieur rare et recherché, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que deux caves.
Un appartement alliant standing, fonctionnalité et emplacement idéal à visiter sans tarder
Le bien dispose également d'un jardin (dont l'entretien est compris dans les charges de la copropriété), deux caves et d'une place de parking.

Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour / salon (24,7 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1350 € par mois
  • Provision pour charges : 118 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 11 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 1092,90 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 840,50 €
    • Etablissement état des lieux : 252,40 €
  • Dépôt de garantie : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1455kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

02 33 50 02 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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