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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 56,11 m² CHATEL - 74

Ref : 633

354 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 338000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 56,11 m2 - Chatel - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Résidence Le Chamois L'Art de Vivre à La Béchigne
Le privilège du silence, la majesté des sommets.
Situé dans le secteur préservé de la Béchigne, cet appartement s'éloigne de l'agitation du centre pour offrir l'atmosphère authentique d'un hameau de montagne. Ici, les Portes du Soleil ne sont pas un décor, mais votre horizon quotidien.

Une conception au service du confort et de l'écosystème :

Lumière & Chaleur : Double exposition Sud-Est. Un bain de clarté naturelle dès l'aube pour une efficacité énergétique optimale.

Double Balcon : Deux vigies privatives (4,22 m² et 4,29 m²) pour vivre au rythme des saisons.

Espace "Tribu" : Une configuration rare de 3 chambres, 2 pièces d'eau et 2 WC. L'intimité de chacun est préservée.

Sérénité Logistique : Accès direct aux navettes et sentiers, complété par une place de parking privée.

Un investissement pérenne :
La copropriété est une "maison bien tenue". Toitures, façades et étanchéité : les travaux majeurs sont déjà réalisés et financés. Vous achetez une tranquillité d'esprit durable dans un environnement protégé.

Le mot de l'expert : Un bien rare qui allie une structure technique irréprochable à la poésie des cimes. Pragmatique, sain et résolument alpin. Le Chamois Residence The Art of Living in La Béchigne
The luxury of silence, the majesty of the peaks. Located in the preserved La Béchigne sector, this apartment steps away from the bustling center to offer the authentic soul of a mountain hamlet. Here, the Portes du Soleil are not just a backdrop; they are your daily horizon.

Designed for Comfort and the Alpine Ecosystem:
Light & Warmth: Southeast double exposure. A flood of natural light from dawn, ensuring optimal energy efficiency and a healthy interior.

Double Balcony: Two private viewpoints (4.22 m² and 4.29 m²) to live in harmony with the changing seasons.

"The Tribe" Space: A rare layout featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 WCs, perfectly preserving everyone's privacy.

Seamless Logistics: Direct access to shuttle buses and hiking trails, complemented by a private parking space.

A Sustainable Investment:
This co-ownership is a "well-kept house." Major structural worksroofing, facades, and waterproofinghave already been completed and funded. You are securing long-term peace of mind in a protected environment.

Expert's Note: A rare property that blends flawless technical integrity with the poetry of the peaks. Prudent, sound, and resolutely Alpine.

Vue globale

Surface totale : 55,3 m²
Surface habitable : 56,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m²)
- Séjour (20,6 m²)
- Chambre 1- SdB (6,9 m²)
- Cuisine (3,4 m²)
- Chambre 2 (7,6 m²)
- Chambre 3 (8,7 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- WC (0,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1994

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Imprenable

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 3,7 m²
WC séparés
Chauffage : Central chauffage au sol+radiateurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Bac acier
Ascenseur

À savoir

Travaux récents : Ravalement de façade : Les façades ont été entretenues récemment pour maintenir l'aspect typique de la station et garantir la pérennité de l'isolation par l'extérieur. Contrôle des installations communes : Une vérification et un entretien des systèmes de sécurité et des parties communes sont effectués régulièrement sous la gestion de l'agence Chamroc. Mise aux normes énergétiques : La copropriété a anticipé les évolutions réglementaires, ce qui a permis l'édition des attestations de performance énergétique actualisées au 1er janvier 2026. Entretien des extérieurs : Le parking extérieur (où se situe votre lot n°271) ainsi que les accès au Bâtiment C sont suivis annuellement, notamment pour la gestion du déneigement et des eaux pluviales.
Taxe d'habitation : 1381 €
Taxe foncière : 1006 €
Charges de copropriété : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 93
Charges courantes par an : 1356,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/12/2025

Bien proposé par Jessica buttner EI, agent commercial (RSAC 522917483)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Chapelle Immo

CENTURY 21 La Chapelle Immo

56 rue de Linga

74390 CHATEL

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04 50 17 31 89

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