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Maison à vendre 6 pièces - 132 m2 COULOMMIERS - 77

Ref : 3821

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Coulommiers - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Idéalement située au cœur d'un village de Seine-et-Marne, à seulement 5 km de La Ferté-Gaucher et 14 km de Coulommiers, cette maison bénéficie d'un environnement pratique avec transports et écoles sur place, ainsi qu'un arrêt de bus à proximité immédiate, facilitant l'accès aux commodités.

Elle développe 132 m² habitables et offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, chaleureusement agrémentée de deux poêles, ainsi qu'une cuisine et une chambre pouvant également faire office de bureau.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Cette maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 70 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement.

L'ensemble est complété par une cave, une dépendance attenante à usage de garage, une toiture récente, un chauffage par pompe à chaleur et un agréable jardin de 1 900 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (36,3 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre/Bureau (15 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Grenier aménageable (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pac air/eau + poêle à bois pac air / eau
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cave
  • Dépendances
  • Tout à l'égout
  • Jardin clôturé
  • Terrasse 75m2
  • Place de parking
  • Places de parking intérieures
  • Grenier aménageable sur la totalité
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

À proximité

  • Centre ville La Ferté Gaucher : 5km
  • Centre ville Coulommiers : 14km
  • Arrêt de bus - transport public : sur place
  • Gare de Coulommiers : 14km
  • Ecole maternelle et primaire : Sur place
  • Collège : 5km
  • Lycée : 15

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline falkowski EI, agent commercial (RSAC 535330658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
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9,3/10

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