à vendre 37,87 m2 LE CAP D AGDE - 34
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans le quartier prisé des Falaises, au Cap d'Agde, ce local commercial offre une excellente opportunité de transformation en appartement. D'une surface de 37 m² loi Carrez pour plus de 73 m² au total, il dispose de beaux volumes exploitables permettant un aménagement confortable et fonctionnel. Le bien est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un bon niveau de confort thermique et phonique. Idéal pour un projet d'habitation, un pied-à-terre ou un investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires pour le changement de destination. Emplacement recherché, à proximité du port, des plages, des commerces et des commodités. Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation.
Possibilité d'acquérir en plus une cave de plus de 49m².
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Vue globale
- Surface totale : 37,9 m2
À savoir
- Charges / mois : 71,3 €
- Taxe foncière : 476 €
À proximité
- Commerces
- Restaurants
- Proche commodités
Copropriété
- Nombre de Lots : 84
- Charges courantes par an : 855,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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