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Maison à vendre 10 pièces - 250 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 636

2 500 000 €

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Maison à vendre - 10 pièces - 250 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Situé à Chamonix-Mont-Blanc (74400), à moins de 10 minutes à pied du centre piétonnier, ce chalet de 285 m² au total (250 m² habitables) est construit en 2014 sur un terrain plat de 510 m². L'ensemble se développe sur deux niveaux et se compose de 10 pièces, dont 8 chambres, au nombre desquelles une suite parentale.

L'intérieur propose deux salons ouverts sur leur cuisine respective, deux salles de bain, trois salles de douche, deux garages et deux terrasses. Le chalet peut être exploité comme un seul logement ou divisé en deux habitations distinctes, chacune disposant d'un salon et de quatre chambres.

L'implantation offre une vue à 180 degrés sur le massif des Aiguilles Rouges. Le terrain, d'une surface de 510 m², permet le stationnement de 5 à 6 véhicules.

En termes de diagnostic, le DPE est classé C (175 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B (7 kg CO₂/m²/an).

Le bien est cédé sans le mobilier. Une visite virtuelle est disponible.

Prix : 2 500 000 € (10 000 €/m²).

Description

CHALET TOUT PROCHE DU CENTRE

À moins de 10 minutes à pied du centre piétonnier de Chamonix, chalet à la vente édifié en 2014 pour une surface totale de 285 m² (250 m² habitables) réparti sur deux niveaux. Son espace, particulièrement bien pensé, est modulable puisqu'il peut constituer un seul logement ou bien deux habitations séparées. Il accueille 2 salons avec cuisine ouverte, 8 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain, 3 salles de douche, 2 garages et 2 terrasses.
Il est implanté dans un secteur calme bien que le centre-ville soit à deux pas et il profite d'une vue à 180 degrés sur tout le massif des Aiguilles Rouges. Son environnement immédiat se compose de chalets individuels ou de chalets avec quelques appartements. Son terrain plat représente une surface de 510 m² et permet de garer 5 à 6 véhicules.
Son isolation est excellente (DPE en C), son état impeccable et son entretien irréprochable. Il est cédé sans son mobilier. Les deux habitations comportent chacune un salon et quatre chambres. Il est possible de n'occuper qu'un des logements et de louer l'autre ; ou alors de réunir l'ensemble pour accueillir toute la famille ou ses amis.
Notre agence immobilière souligne une excellente rentabilité locative constatée depuis de nombreuses années.
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! CHALET NEAR CHAMONIX CENTRE
Chamonix real estate: Chalet for sale, less than a 10-minute walk from Chamonix's pedestrian town centre. Built in 2014, this chalet offers a total surface area of 285 m² (250 m² of living space) spread over two levels. It's particularly well-thought-out layout is flexible: it can be used as a single home or as two separate residences. It features 2 living rooms with open-plan kitchens, 8 bedrooms (including a master suite), 2 bathrooms, 3 shower rooms, 2 garages and 2 terraces.
Set in a quiet area, yet just steps from the town centre, the chalet enjoys a 180-degree view over the entire Aiguilles Rouges range. The immediate surroundings consist of individual chalets and small chalet-style apartment buildings. The flat 510 m² plot provides parking for 5 to 6 vehicles.
The property is excellently insulated (EPC rating: C), in impeccable condition and has been meticulously maintained. It is sold unfurnished. Each of the two homes has its own living room and four bedrooms. You can live in one and rent out the other, or combine both to welcome the whole family and friends.
Our agency highlights the excellent rental yield recorded over many years.
Virtual tour available.
Viewings can also be arranged remotely via WhatsApp, Teams or FaceTime. Contact us!

Vue globale

Surface totale : 285 m²
Surface habitable : 250 m²
Surface terrain : 510 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
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- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
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- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Brévent

Général

Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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