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Maison à vendre 8 pièces - 178 m² CHARBONNIERES LES BAINS - 69

Ref : 414

618 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 178 m2 - Charbonnieres Les Bains - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Belle villa à Charbonnières-les-Bains, idéale pour accueillir une famille.
Dans un secteur résidentiel et familial, à proximité du centre du village, découvrez cette villa lumineuse de 178 m² implantée sur un terrain plat et arboré de 877 m²environ. Le jardin plat et agréable accueille deux grandes terrasses récemment rénovées, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
De plain-pied, la maison se compose par son vaste séjour de 48 m² avec cheminée, baigné de lumière, offrant la possibilité en plus d'un agrandissement supplémentaire de 14 m², sinon vous avez la possibilité de laisser en chambre ou en bureau pour du télétravail.
À l'étage : 5 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, 2 salles de bains et wc .
La maison a bénéficié en 2025 d'importants travaux de ravalement de façade, réfection des 2 grandes terrasses, de peintures et de sols dans la maison.
Les atouts supplémentaires :
- Maison très lumineuse avec de belles expositions
- Garage double électrifié
- Nombreux placards
- Proximité du centre de Charbonnières-les-Bains
- Bus ligne 98 direction Gorge de Loup Lyon 9
- Écoles et commodités accessibles rapidement.

Vue globale

Surface totale : 217,1 m²
Surface habitable : 178 m²
Surface terrain : 877 m²
Nombre de pièces : 8
- Autre (3,8 m²)
- Séjour (27,2 m²)
- Entrée (9,1 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- garage (26 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Chambre 3 (9,4 m²)
- Chambre 4 (9,5 m²)
- Chambre 5 (20,3 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- couloir (6,5 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Placard (1,0 m²)
- WC (3,1 m²)
- Dégagement (10,9 m²)
- dressing (4 m²)
- Séjour salle à manger (20,8 m²)
- balcon (7,6 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Electrique electricité
Balcon
Cheminée, placards

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025
Taxe foncière : 286 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460,0 € et 6080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julienne minphilom EI, agent commercial (RSAC 838113025)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Demi-Lune

CENTURY 21 La Demi-Lune

84 avenue de la République

69160 TASSIN LA DEMI LUNE

Afficher le téléphone

04 78 64 11 64

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