Maison à vendre 7 pièces - 178,26 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69
610 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 7 pièces et 178,26 m² à Tassin-la-Demi-Lune (69160), située en lotissement. Le bien est implanté sur un terrain de 950 m² et dispose d'une terrasse, d'un balcon, d'un parking extérieur et d'une cheminée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 38 m² prolongé par une terrasse avec vue, d'une cuisine de 12 m², d'un salon-télévision, d'une chambre d'amie avec WC, d'une salle d'eau et d'un cellier-buanderie. L'étage est consacré à l'espace nuit : trois chambres, une salle de bains et un dressing.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Des travaux réalisés en 2021 portent sur le poêle à bois, les sols des chambres, la cuisine, la salle d'eau et la salle de bains.
Prix de vente : 610 000 € (soit 3 421,97 €/m²).
DPE : classe énergie D (191 kWhEP/m²/an ; consommation d'énergie finale 117 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an).
Le bien est à proximité de la gare TER.
Description
À l'étage, trois chambres, dont certaines bénéficient d'une superficie généreuse, assurent un confort pour chacun dans la famille. La salle de bains et le dressing complètent cet espace nuit, offrant tout le confort nécessaire.
Cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité avec les infrastructures urbaines. Les établissements scolaires sont à portée de main, avec l'établissement Saint Joseph à proximité et le lycée général et technologique à quelques minutes à pied, garantissant une offre éducative de qualité. Les amateurs de sports et de loisirs apprécieront la présence d'un centre sportif et d'un parcours de golf à proximité, le parc de Lacroix-Laval étant lui aussi à quelques pas.
Les plus :
- Un environnement calme et des espaces intérieurs généreux,
- des équipements scolaires et sportifs proches,
- une maison bien isolée (DPE D) et chauffé notamment grâce à un poêle à bois,
- des transports vers Saint Paul grâce au TER à proximité, des bus accessibles grâce à un chemin menant vers la route principale.
Vue globale
- Surface totale : 187,9 m2
- Surface habitable : 178,3 m2
- Surface terrain : 950 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (38,3 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salon (24,0 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Buanderie (17,6 m2)
- mezzanine (14,9 m2)
- couloir (4,3 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (11,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre 4 (13,9 m2)
- Salle de bains (8,6 m2)
- dressing (2,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Imprenable
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Electrique individuel électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Poele à bois, sol des chambres, cuisine, salle d'eau et salle de bain Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1725 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/05/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Demi-Lune
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