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Maison à vendre 7 pièces - 148 m² LA TOUR DE SALVAGNY - 69

Ref : 22747

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 148 m2 - La Tour De Salvagny - 69 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de 148 m² à La Tour-de-Salvagny (69890), composée de 7 pièces dont 5 chambres avec placards intégrés et un bureau. Le prix de vente est de 499 000 €, soit 3 371,62 € le mètre carré.

L'intérieur comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que les cinq chambres et le bureau. La maison est équipée d'une climatisation, d'un visiophone et d'un carport. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.

L'extérieur se compose d'un terrain de 1 168 m² avec jardin, piscine, terrasse et espace barbecue. Le bien est sans vis-à-vis.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe C pour la consommation d'énergie (150 kWh/m²/an) et une classe C pour les émissions de GES (14 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 420 € et 1 960 € (année de référence 2021).

Taxe foncière : 1 200 €. Bien de type ancien.

Description

Century 21 a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, alliant confort, espace et convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéal pour partager des moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de cinq chambres équipées de placards intégrés ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa belle piscine récemment rénovée, sa grande terrasse et son espace barbecue, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis.

Côté prestations, ce bien offre de nombreux équipements de qualité : belle hauteur sous plafond, douche à l'italienne, climatisation, chaudière gaz récente, visiophone, carport et nombreux espaces de rangement.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie privilégié.

Vue globale

Surface totale : 148 m²
Surface habitable : 148 m²
Surface terrain : 1 168 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (9,5 m²)
- Séjour (51,3 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- dressing (9,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- garage (34,4 m²)
- atelier (11,1 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Cave (6,1 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Chambre 4 (11,8 m²)
- Chambre 5 (10,2 m²)
- Buanderie (4,8 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Chauffage central gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, cheminée

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

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04 72 52 35 23

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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