Maison à vendre 4 pièces - 135 m2 VENISSIEUX - 69
398 398 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 135 m², située à Vénissieux (69200), est proposée à la vente au prix de 398 398 €, soit 3 185,19 € le m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain de 732 m².
Le rez-de-chaussée, surélevé, comprend un séjour avec moulures et cheminée, à double exposition, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, les trois chambres disposent chacune d'un dressing. Une salle de bain est équipée d'une baignoire et de doubles vasques. Une vue sur le mont-Blanc est dégagée.
Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, des WC, une salle destinée à recevoir et une cave à vin. Les combles sont aménageables. Une baie vitrée est présente dans le logement.
Le bien est ancien. La toiture a fait l'objet de travaux récents (bradeau Canadien). La taxe foncière s'élève à 1 867 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe G (351 kWh/m²/an), classe GES G (111 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 345 kWh/m²/an. Coût annuel estimé entre 5 950 € et 8 110 € (année de référence 2023).
Description
Au rez-de-chaussée surélevé, vous retrouvez un vaste séjour à double expositions avec ses moulures et sa belle cheminée. En vis-à-vis, une cuisine d'époque entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, trois belles chambres avec dressing et profitez d'une vue direct sur le mont-blanc. Une salle de bain au design d'époque avec sa baignoire et ses doubles vasques.
Au sous-sol, un grand garage d'une surface équivalente à la surface habitable ou vous retrouverez la chaufferie ainsi que des WC. Une grande salle permettant de recevoir du monde, accompagnée de sa cave à vin traditionnelle.
Vous avez également la possibilité d'aménager les combles et de profiter d'une grande luminosité naturelle grâce à sa baie vitrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 135 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 732 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Garage
Jardin et cour
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 135 m2
- Chauffage : Individuel chaudière fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : > 20 ans
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Bois doubl vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toiture en bradeau Canadien
- Travaux à prévoir : Aucun
- Taxe foncière : 1867 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5950,0 € et 8110,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I
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