Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 ST PRIEST - 69
395 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 116 m² (5 pièces, 4 chambres) à Saint-Priest (69800), dans le quartier résidentiel du parc du Fort. Le bien dispose d'un terrain de 613 m² et d'un garage.
Prix de vente : 395 000 € (soit 3 405,17 €/m²). Taxe foncière : 1 494 €. Charges de copropriété : 10 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (143 kWh/m²/an en énergie primaire, 30 kWh/m²/an en énergie finale) – classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 550 € et 2 210 € (année de référence 2023).
Il s'agit d'un bien ancien. La rocade, le centre nautique, un terrain de sports et le parc du Fort se trouvent à proximité.
Description
Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale sereine. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Son agencement fonctionnel de plain-pied garantit une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. L'absence d'étage constitue également un véritable atout pour profiter d'une maison pratique et accessible à tous, aussi bien pour une famille avec enfants que pour un projet de vie à long terme.
Implantée sur un terrain de 613 m², la propriété offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, créer un jardin, installer une terrasse ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Cet extérieur permet également d'imaginer différents aménagements selon vos envies et votre mode de vie.
Son emplacement constitue un autre point fort. Vous profitez d'un quartier résidentiel agréable, à proximité de la rocade et de nombreux équipements de loisirs et de sports. Le centre nautique, le terrain de sports ainsi que le parc du Fort sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités pour les activités en famille et les moments de détente.
Les atouts :
Maison entièrement de plain-pied
4 chambres
Terrain de 613 m²
Quartier résidentiel calme
Proximité rocade, centre nautique, terrain de sports, parc du Fort
Environnement agréable et familial
Proximité des commodités et des axes principaux
Cadre idéal pour une vie de famille
Une opportunité à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située. Une propriété qui offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 116 m2
- Surface habitable : 116 m2
- Surface terrain : 613 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1494 €
- Charges de copropriété : 10 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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