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Maison à vendre 8 pièces - 189,50 m² DARDILLY - 69

Ref : 21944

738 990 €

Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
Prix hors honoraires: 714000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 189,50 m2 - Dardilly - 69 - RHONE-ALPES

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Description

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or vous propose sur la commune de Dardilly

Propriété familiale de plain-pied sur parc arboré de 3061m² et vue dégagée.
A moins de 8 minutes à pied des commerces, des écoles et à proximité immédiate des bus, cette maison séduit par son environnement résidentiel et son absence totale de visàvis.

Édifiée au cœur d'un superbe parc arboré de 3061m² piscinable, la maison développe environ 190m² habitables pour 250m² de surface totale, offrant une qualité de vie rare, tournée vers le jardin.

L'espace de vie principal, lumineux et ouvert sur l'extérieur, se compose :

D'un séjour double aux belles proportions
D'une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour pour une configuration résolument contemporaine
De 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain
D'un bureau, idéal pour le télétravail
D'une salle de douche indépendante,

Véritable atout supplémentaire, le sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes et un potentiel remarquable :

Salle de jeux ou espace de loisirs
Grand garage
Grande cave

L'arrêt de bus Les Noyeraies dessert la ligne de bus 3 pour Gorge de Loup et les lignes Junior Direct 32, 36, 151,171 et 843

Vue globale

Surface totale : 262,5 m²
Surface habitable : 189,5 m²
Surface terrain : 3 061 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (10,9 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- salle de bain/wc (6,8 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- salle à manger (18,3 m²)
- Salon (23,6 m²)
- Bureau (8,1 m²)
- salle de jeux (28,8 m²)
- garage (41,6 m²)
- chaufferie (7,8 m²)
- Cave (24,7 m²)
- Dégagement (6,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Fuel
Plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1946 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7660,0 € et 10420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone

04 72 52 35 23

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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