Maison à vendre 8 pièces - 189,50 m2 DARDILLY - 69
650 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 628019€
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Résumé AI
Propriété familiale de plain-pied à Dardilly (69570), d'environ 190 m² habitables pour 250 m² de surface totale, répartie sur 8 pièces dont 5 chambres, implantée sur un terrain arboré de 3 061 m² piscinable avec vue dégagée.
L'espace de vie se compose d'un séjour double, d'une cuisine indépendante (configurable en ouvert sur le séjour), de 5 chambres incluant une suite parentale avec salle de bain, d'un bureau et d'une salle de douche indépendante. Un sous-sol semi-enterré vient compléter le volume, avec une salle de jeux, un grand garage et une grande cave.
En environnement résidentiel et sans vis-à-vis, la maison se trouve à moins de 8 minutes à pied des commerces et des écoles. L'arrêt de bus Les Noyeraies, à proximité immédiate, dessert la ligne 3 (Gorge de Loup) ainsi que les lignes Junior Direct 32, 36, 151, 171 et 843.
Prix : 650 000 € (3 430,08 € le m²). Taxe foncière : 1 946 €.
Diagnostics : classe énergie G (379 kWh/m²/an), classe GES G (119 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 7 660 à 10 420 € (année de référence 2021).
Description
Propriété familiale de plain-pied sur parc arboré de 3061m² et vue dégagée.
A moins de 8 minutes à pied des commerces, des écoles et à proximité immédiate des bus, cette maison séduit par son environnement résidentiel et son absence totale de visàvis.
Édifiée au cœur d'un superbe parc arboré de 3061m² piscinable, la maison développe environ 190m² habitables pour 250m² de surface totale, offrant une qualité de vie rare, tournée vers le jardin.
L'espace de vie principal, lumineux et ouvert sur l'extérieur, se compose :
D'un séjour double aux belles proportions
D'une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour pour une configuration résolument contemporaine
De 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain
D'un bureau, idéal pour le télétravail
D'une salle de douche indépendante,
Véritable atout supplémentaire, le sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes et un potentiel remarquable :
Salle de jeux ou espace de loisirs
Grand garage
Grande cave
L'arrêt de bus Les Noyeraies dessert la ligne de bus 3 pour Gorge de Loup et les lignes Junior Direct 32, 36, 151,171 et 843
Vue globale
- Surface totale : 262,5 m2
- Surface habitable : 189,5 m2
- Surface terrain : 3 061 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (10,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (14,2 m2)
- salle de bain/wc (6,8 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- salle à manger (18,3 m2)
- Salon (23,6 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- salle de jeux (28,8 m2)
- garage (41,6 m2)
- chaufferie (7,8 m2)
- Cave (24,7 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Fuel
- Plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1946 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7660,0 € et 10420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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