à vendre 300 m2 BAS EN BASSET - 43
317 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Local professionnel neuf d'environ 300 m², situé au 1ᵉʳ étage à Bas-en-Basset (43210), en zone artisanale à proximité de Monistrol-sur-Loire, avec accès aux principaux axes.
Le bien, à aménager, repose sur une dalle isolée avec isolation en toiture et sur les murs. La hauteur sous plafond permet l'aménagement de bureaux, d'espaces de travail ou d'une mezzanine. Une terrasse d'environ 15 m² complète l'ensemble. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un ascenseur, et un parking est situé à proximité.
Le local est divisible en deux lots. Copropriété de 2 lots, budget de charges prévisionnel de 1 €. Le bien n'est pas soumis au DPE.
Prix : 317 000 €, soit 1 056,67 €/m².
Description
Le local repose sur une dalle isolée et bénéficie d'une isolation déjà réalisée en toiture et sur les murs. La grande hauteur sous plafond offre la possibilité d'aménager des bureaux, des espaces de travail lumineux ou même une mezzanine selon votre projet. Il est divisible en deux lots, ce qui permet d'envisager une exploitation partielle ou un investissement locatif.
Une terrasse d'environ 15 m² complète l'ensemble. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un ascenseur. Un parking se situe à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs.
Ce bien neuf offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une activité artisanale qu'à des bureaux, une profession libérale, un centre de formation ou un projet d'investissement.
Vue globale
- Surface totale : 300 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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