à vendre 102 m² MONISTROL SUR LOIRE - 43

Idéalement situé en plein cœur de Monistrol, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d'investissement grâce à sa visibilité commerciale et à ses possibilités de valorisation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 68 m² bénéficiant d'une excellente exposition sur rue. Il se compose actuellement d'un espace bar, d'une zone d'accueil ainsi que d'une cuisine. À l'arrière du bâtiment, une cour privative, un sanitaire, une chaufferie et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, un appartement T2 d'environ 29 m² est à rénover intégralement, offrant l'opportunité de créer un logement attractif selon vos envies ou vos objectifs locatifs.
L'ensemble est équipé d'un système de chauffage par chaudière gaz récente.
Investissement sécurisé : le bien est actuellement loué et bénéficie d'un bail en cours jusqu'au 31 octobre 2027.
Une opportunité rare en centre-ville pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.