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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 28,08 m2 ORCIERES - 05

Ref : 1159

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 28,08 m2 - Orcieres - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 28,08 m2 - Orcieres - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Votre Agence Century21 Interalpes vous propose à la vente ce charmant studio de 28 m² idéalement situé sur la station de Orcières Merlette 1850, au sein d'une copropriété recherchée bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des pistes avec un accès de plain-pied, rare et très apprécié.
Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie permettant de profiter pleinement de la vue extérieure, ainsi que d'un coin montagne astucieusement aménagé offrant des couchages supplémentaires, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Vous serez séduits par son balcon exposé face aux pistes, offrant une vue dégagée et imprenable sur le domaine skiable, parfait pour profiter de l'ambiance de la station en toute saison, que ce soit en hiver avec le ski aux pieds ou en été avec les nombreuses activités de montagne.
Grâce à son emplacement exceptionnel et sa configuration optimisée, ce studio représente une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre à la montagne que pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 28,1 m2
  • Surface habitable : 28,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Placard (0,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Hall (2,2 m2)
    • Coin montagne (3,2 m2)
    • Séjour cuisine (18,8 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif convecteurs + base au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe d'habitation : 649 €
  • Charges / mois : 100,1 €
  • Taxe foncière : 760 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 114
  • Charges courantes par an : 1201,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2439kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine pisoni EI, agent commercial (RSAC 937492841)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Interalpes

CENTURY 21 Interalpes

CENTURY 21 Interalpes

11 place du Chevréril

05500 ST BONNET EN CHAMPSAUR

04 92 50 54 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,0/10

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