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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,64 m2 ST MICHEL DE CHAILLOL - 05

Ref : 1255

74 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31,64 m2 - St Michel De Chaillol - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement T2 de 31,64 m² situé à Saint-Michel-de-Chaillol (05260), comprenant une chambre. Le bien est proposé à la vente au prix de 74 000 €, soit 2 338,81 € le m².

Le logement dispose d'une terrasse exposée plein sud et d'une vue sur les montagnes. La chambre est aménagée en mezzanine. Un placard à skis est présent. Le bien a fait l'objet de rénovations.

L'immeuble est de construction récente. Le bien est en copropriété, comptant 87 lots, avec un budget prévisionnel de charges vendeur de 926,11 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (460 kWh/m²/an en énergie primaire), classe GES C (18 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 242 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 390 € et 1 920 € (année de référence : 2023).

Taxe foncière : 495 €. Charges de copropriété : 77,17 €.

Description

Au cœur de la station de Saint-Michel-de-Chaillol, découvrez ce charmant appartement d'environ 31 m² habitables, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son état général soigné. En grande partie rénové, ce logement offre un cadre agréable et fonctionnel, permettant une installation immédiate sans travaux importants.
L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur les montagnes environnantes et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout particulièrement recherché dans la station.
L'appartement dispose également d'une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit confortable tout en optimisant les volumes du logement.
Pour compléter l'ensemble, un placard à skis est à votre disposition, pratique pour stocker votre matériel après une journée sur les pistes ou les sentiers de randonnée.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : exposition idéale, vue exceptionnelle, bon état général et emplacement privilégié dans une station familiale appréciée du Champsaur.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 35,7 m2
  • Surface habitable : 31,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Coin montagne (1,3 m2)
    • Séjour/coin nuit (13,4 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 495 €
  • Charges de copropriété : 77,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 926,11 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46018kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Interalpes

CENTURY 21 Interalpes

CENTURY 21 Interalpes

11 place du Chevréril

05500 ST BONNET EN CHAMPSAUR

04 92 50 54 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10

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