Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,75 m2 GAP - 05
69 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Gap
69 000 € (2 400 €/m²) — 2 pièces
Situé rue de France, au cœur de Gap, cet appartement F2 bénéficie d’un emplacement très recherché, à deux pas des commerces, des transports et des services du centre‑ville. Implanté au 3ᵉ étage d’une petite copropriété calme, il se compose d’une chambre mansardée et d’une salle d’eau également en mansarde, offrant un espace de vie fonctionnel d’environ 30 m². Le chauffage est individuel par radiateurs et l’eau chaude provient d’un ballon électrique, ce qui explique les faibles charges de copropriété. Actuellement loué meublé à 450 € / mois, il constitue une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Points clés
- Appartement F2, 2 pièces
- 3ᵉ étage, petite copropriété de 21 lots
- Chauffage individuel radiateurs, ballon électrique
- Charges de copropriété estimées à 652 €/an
- DPE G · GES C
DPE G · GES C
📞 CENTURY 21 Habitat — 04 92 54 98 58
Description
Vue globale
- Surface totale : 42,3 m2
- Surface habitable : 28,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour-cuisine (16,7 m2)
- Dégagement (0,5 m2)
- Chambre (6,6 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 618 €
- Charges de copropriété : 54,3 €
À proximité
- Station de ski
- Bus
- Collège
- Commerces
- Commerces de proximité
- Parc
- Pôle médical
- Pharmacie
Copropriété
- Nombre de Lots : 21
- Charges courantes par an : 651,91 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 05/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 674,0 € et 674,0 €, indexées à l'année 2012 (abonnements compris).
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