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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,75 m2 GAP - 05

Ref : 7749

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28,75 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement F2 en copropriété à Gap (05000), rue de France. Surface habitable d'environ 29 m² sur 42 m² au total, la partie mansardée concernant une portion de la chambre et de la salle d'eau. Le bien comprend 2 pièces dont 1 chambre et se situe au 3ᵉ étage.

Vendu meublé, l'appartement est actuellement loué en bail meublé à 450 € par mois. Prix de vente : 69 000 €, soit 2 400 €/m².

Le bien est situé dans une copropriété de 21 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 651,91 €. La taxe foncière est de 618 €. Le chauffage est individuel par radiateurs et l'eau chaude sanitaire est assurée par ballon électrique.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (658 kWh/m²/an) et classe GES C (26 kgCO₂/m²/an), sur la base de référence 2012. Le coût annuel estimé de l'énergie est de 674 €.

Description

Votre agence CENTURY 21 HABITAT de Gap vous propose un appartement idéalement situé rue de France, au cœur de la ville de Gap, dans un secteur dynamique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou d 'un premier achat. Ici il s'agit d'un appartement de type 2 situé au 3ème étage de près de 29m² habitable sur un total de 42m² puisqu'une partie de la chambre ainsi que de la salle d'eau est mansardée (mais reste confortable néanmoins!). Ce logement fonctionne sur un système de chauffage individuel par radiateurs et d'eau chaude sanitaire par ballon électrique. Des charges amoindries donc qui profitent à un loyer convenable de 450€ actuellement en bail meublé. Une occasion à saisir pour se constituer un patrimoine en effectuant quelques améliorations énergétiques ou démarrer un projet immobilier dans une petite copropriété dans un environnement agréable et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 42,3 m2
  • Surface habitable : 28,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour-cuisine (16,7 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 618 €
  • Charges de copropriété : 54,3 €

À proximité

  • Station de ski
  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Commerces de proximité
  • Parc
  • Pôle médical
  • Pharmacie

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 651,91 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)65826kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 674,0 € et 674,0 €, indexées à l'année 2012 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

Afficher le téléphone
04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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