Appartement T3 à vendre 3 pièces - 96 m2 GAP - 05
234 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 96 m² à Gap (05000), composé de 3 pièces dont 2 chambres, au 3ᵉ étage d'une copropriété de 55 lots avec ascenseur.
L'appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chaque pièce dispose d'un accès à un balcon. Le chauffage est collectif. Un garage et une cave complètent le bien.
La copropriété a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur (côtés Est et Nord), d'un ravalement et d'une mise aux normes de l'ascenseur. Des rafraîchissements sont à prévoir sur l'appartement.
Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 4 500,71 €, charges de copropriété de 375 €, taxe foncière de 2 050 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (242 kWh/m²/an), classe GES E (53 kgCO₂/m²/an), coût annuel d'énergie estimé entre 1 937 € et 2 621 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 234 000 € (soit 2 437,50 €/m²).
Description
Au troisième étage de la résidence avec ascenseur, vous profiterez d'un bel extérieur au calme avec un environnement très agréable, chaque pièce disposant d'un accès à un large balcon.
Vous disposerez d'un grand espace de vie baigné de lumière, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La copropriété est très bien entretenue et a fait état de rénovations tels que l'isolation par l'extérieur Est et Nord ainsi que l'ensemble du ravalement et la mise aux normes récente de son ascenseur. Pour compléter cette offre vous posséderez un garage et une cave.
Des rafraichissements sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel qui s'offre à vous.
A visiter sans plus attendre avec l'un de nos conseillers.
Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (34,4 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cellier (4,1 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Cave (5,5 m2)
- Garage (17,1 m2)
- Balcon (26,4 m2)
- Année construction : 1985
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Surface cave : 5,5 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 2050 €
- Charges de copropriété : 375 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 4500,71 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1937,0 € et 2621,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat
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