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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,71 m2 GAP - 05

Ref : 7435

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49,71 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49,71 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement T2 de 49,71 m² à Gap (05000), en Hautes-Alpes. Il est situé au dernier étage d'une copropriété de 136 lots, avec ascenseur.

Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée de rangements mansardés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des rangements sont également présents à l'entrée. L'appartement est complété par un espace extérieur, une cave et un stationnement collectif. Le chauffage est individuel au gaz et le logement est doté d'une climatisation réversible. La copropriété a été construite en 2006 ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 919 €.

DPE : classe C pour la consommation d'énergie (125 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (18 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 740 et 1 070 € (année de référence 2023).

Prix : 165 000 €, soit 3 319,25 € / m².

Description

Dans une copropriété très appréciée, votre agence vous propose ce spacieux appartement de type 2 situé au dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable environnement.
Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de nombreux rangements à l'entrée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre bénéficiant de rangements mansardés sur mesure.
Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur, idéal pour apprécier les beaux jours, avec un bel ensoleillement et une jolie vue dégagée. Une cave vient compléter l'offre ainsi que du stationnement collectif pratique dans la copropriété.
Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation réversible. Son DPE est classé C.
Idéalement situé à proximité des commodités et des lignes de bus, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et services du quotidien.
Cette copropriété à taille humaine, construite en 2006, offre un cadre de vie agréable et un bon standing.
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Nos conseillers restent à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (31,3 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Hall dentrée (7,2 m2)
    • Chambre (4,2 m2)
    • Balcon (7,0 m2)
    • Cave (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Général

  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 136
  • Charges courantes par an : 919,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12518kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maëva chighine EI, agent commercial (RSAC 008220804)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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