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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,65 m2 GAP - 05

Ref : 7700

147 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59,65 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement T3 de 59,65 m² situé au premier étage d'une copropriété de 206 lots, rue de Camargue à Gap (05000), à proximité du centre-ville, du lycée Saint Joseph, de l'IUT, de l'hôpital et de la gare ferroviaire. Le bien, meublé, se compose de 3 pièces dont 2 chambres.

Il bénéficie d'une terrasse donnant sur une cour privative de la copropriété, ainsi que d'une cave et d'un parking extérieur. Un badge permet l'accès au stationnement en placement libre au sein de l'immeuble.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière collective au gaz. Les charges s'élèvent à 133,53 € par mois, pour un budget prévisionnel de 1 602,39 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (375 kWh/m²/an) et classe GES E (62 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 727 € et 2 337 € (année de référence 2023).

Des travaux récents ont été réalisés : sols en parquets et carrelages, doublages murs et plafonds avec isolation sur une partie, électricité, salle d'eau, cuisine et menuiseries.

Prix : 147 000 € (2 464,38 €/m²).

Description

Votre Agence Century 21 Habitat de Gap vous invite du Côté de la Rue de Camargue pour découvrir un appartement de type 3 situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue et surtout idéalement située aux bords du centre ville. A proximité immédiate du Lycée de Saint Joseph, IUT, ainsi que de hôpital et gare ferroviaire, son emplacement confère une facilité de déplacements sur les nécessités du quotidien. Ce dernier a fait état de travaux allants des sols jusqu'aux doublages murs et plafonds. Isolé par l'intérieur sur une partie, il a fait peau neuve dans des tons actuels. Il ne vous restera qu'à aménager ce logement comprenant deux chambres donc. Une très grande terrasse prolonge l'espace de vie donnant sur la cour privative de la copropriété. cette cour est accessible par le biais d'un badge vous assurant ainsi du stationnement en placement libre au sein de cette copropriété. Côté chauffage et eau chaude sanitaire, le tout est produit à l'aide d'une chaudière collective au gaz, bien évidement compris dans les 133€/mensuels de charges. Une cave vient parfaire cette offre.

Votre agence se tient disponible pour toutes visites.

Vue globale

  • Surface totale : 59,9 m2
  • Surface habitable : 59,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 6,2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Terrasse
  • Double vitrage
  • Cave

À savoir

  • Travaux récents : Sols parquets et carrealges Doublages avec isolation Electricité Salle d'eau cuisine Menuiseries
  • Charges de copropriété : 133,5 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare SNCF
  • Hôpital
  • Lycée
  • Médecins

Copropriété

  • Nombre de Lots : 206
  • Charges courantes par an : 1602,39 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37562kWh/m2.ankg CO2/m2.an611 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1727,0 € et 2337,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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