Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112,75 m2 GAP - 05
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces (F4) d'une surface totale de 112,75 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble à Gap (05000). Le logement comprend trois chambres, dont deux avec rangements et placards, un séjour de 39 m², une cuisine de 14 m², une entrée avec rangements, des placards dans les dégagements, une salle de bains, un WC, une salle d'eau et un cellier. Un balcon de 13 m², exposé sud et à la vue dégagée, est attenant à la cuisine et au séjour. Une cave (ou sous-sol) est également comprise dans le bien.
Prix de vente : 210 000 €, soit 1 862,53 €/m². Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E pour la consommation d'énergie primaire (264 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (54 kgCO₂/m²/an).
Le chauffage est collectif. Un parking extérieur, fermé, est disponible au sein de la copropriété.
L'immeuble est en copropriété (115 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 2 277 €. La taxe foncière s'élève à 2 102 €.
Des travaux sont à prévoir sur la cuisine et la salle de bains. Des travaux récents ont été réalisés à l'immeuble : réfection des toitures (y compris celle des garages), réfection de la cage d'escalier, création des clôtures et du portail électrique avec interphone, pose de capteurs thermiques et de robinets thermostatiques. L'électricité du logement a été refaite, de même que le volet roulant et le store du séjour.
Le bien est situé en zone résidentielle ; le centre-ville est accessible à moins de 5 minutes à pied avec un accès plat.
Description
Ce bien, qui nécessite quelques travaux de rénovation pour être pleinement exploité, offre une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Les futurs propriétaires pourront ainsi donner libre cours à leur créativité pour créer un intérieur qui leur ressemble.
La présence d'une cave ou d'un sous-sol apporte un avantage supplémentaire en termes de stockage et d'organisation.
La localisation de cet appartement est également un atout majeur. Les transports en commun sont à portée de main et le centre à moins de 5 minutes à pied avec un accès plat, les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement.
Enfin, vous profiterez d'un parking de copropriété fermé pour une plus grande facilité de stationnement.
Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche un logement confortable et bien situé à Gap, seulement dans votre agence Century21 Habitat Gap.
Vue globale
- Surface totale : 112,8 m2
- Surface habitable : 112,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (39,3 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Entrée avec rangements (6,4 m2)
- Dégagement avec placards (4,7 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 avec rangements (13,3 m2)
- Chambre 3 avec placard (13,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bain (6,0 m2)
- Cellier (2,2 m2)
- Salle deau (1,4 m2)
- Balcon (12,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Toits et montagnes
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 4,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
- Balcon
- Capteurs de répartition de chauffage
- Cave
- Double vitrage
- Gaz de ville
- Interphone
- Volets roulants
- Vmc
À savoir
- Travaux récents : Réfection des toitures, Réfection de la toiture des garages Création des clôtures de la copropriété et création du portail électrique Interphone, Réfection de la cage d'escalier Capteur thermique, robinet thermostatique. Volet roulant du séjour et store du séjour refait. Electricité refaite dans tout le logement.
- Travaux à prévoir : Cuisine, salle de bains à revoir.
- Taxe foncière : 2102 €
- Charges de copropriété : 189,8 €
À proximité
- Boulangerie
- Bus
- Centres commerciaux
- Commerces de proximité
- Collège
- Crèche
- Ecole
- Hôpital
- Ligne scolaire
- Lycée
- Parc
- Pharmacie
- Piste cyclable
- Pôle médical
- Restaurant
Copropriété
- Nombre de Lots : 115
- Charges courantes par an : 2277,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat
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