Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,10 m2 GAP - 05
244 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de type 3 de 81,1 m² est situé à Gap (05000), à moins de cinq minutes à pied du centre-ville. Il se trouve au deuxième étage d'une copropriété de 55 lots des années 1970, avec ascenseur.
Le prix est de 244 000 €, soit 3 008,63 €/m².
Le logement, meublé, a été réhabilité en tout corps d'état. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine d'une surface de 46 m², équipée d'une cuisine Mobalpa, et de deux chambres de 13 m² et 11 m². Le bien dispose de deux balcons, dont le plus grand d'environ 18 m². Une place privative de stationnement est incluse dans le sous-sol fermé de la copropriété, ainsi qu'une cave de 6 m².
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour l'énergie (162 kWhEP/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (35 kgCO₂e/m²/an). Le chauffage est collectif.
La copropriété a récemment fait remplacer sa chaudière et isoler les façades ouest et nord. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 630,19 €, les charges de copropriété sont de 219,18 € et la taxe foncière de 1 875 €.
Description
Vous vous retrouverez dans une copropriété des années 70 au deuxième étage avec ascenseur, une copropriété qui a fait l'objet de nombreux travaux de grande ampleur récemment, à savoir le changement de la chaudière ainsi que l'isolation et le ravalement des façades côté ouest et nord, avec un exellent DPE en D.
Vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir ou à anticiper dans cet ensemble immobilier.
Côté logement, vous aimerez cet appartement de type 3 intégralement rénové avec goût il y a moins de 10 ans, qui donne la priorité à la modernité et à l'espace.
Vous apprécierez, par exemple, un séjour ouvert sur cuisine de pas moins de 46 m² avec une cuisine signée Mobalpa en parfait état, ainsi que deux belles chambres de 13 et 11 m², vous profiterez également de deux balcons dont le plus grand frôle les 18 m².
Ce logement, entièrement réhabilité du sol au plafond, est immédiatement viable, il mêle les tons classiques et contemporains.
Cette belle offre sera complétée par une place privative dans le sous-sol fermé de la copropriété, mais également une cave de 6 m². Coup de cœur assuré !
Vue globale
- Surface totale : 81,1 m2
- Surface habitable : 81,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour - Cuisine (46,6 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre 2 avec rangements (11,5 m2)
- Cellier (2,3 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (0,8 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Balcon (1,3 m2)
- Balcon (17,7 m2)
- Cave (6,6 m2)
- Parking (10,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Terrasse
Montagne
Général
- Surface cave : 6,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Collective gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Box voiture
- Cave
- Balcon
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Gaz de ville
- Interphone
- Place de parking privative
- Terrasse
À savoir
- Travaux récents : - Chaudière changée - Façade ouest et nord isolée, - Travaux de réhabilitation complet du logement refait à neuf tout corps d'état.
- Travaux à prévoir : RAS
- Taxe foncière : 1875 €
- Charges de copropriété : 219,2 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Pharmacie
- Collège
- Commerces de proximité
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 2630,19 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat
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