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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,10 m2 GAP - 05

Ref : 5739

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81,10 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81,10 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Cet appartement de type 3 de 81,1 m² est situé à Gap (05000), à moins de cinq minutes à pied du centre-ville. Il se trouve au deuxième étage d'une copropriété de 55 lots des années 1970, avec ascenseur.

Le prix est de 244 000 €, soit 3 008,63 €/m².

Le logement, meublé, a été réhabilité en tout corps d'état. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine d'une surface de 46 m², équipée d'une cuisine Mobalpa, et de deux chambres de 13 m² et 11 m². Le bien dispose de deux balcons, dont le plus grand d'environ 18 m². Une place privative de stationnement est incluse dans le sous-sol fermé de la copropriété, ainsi qu'une cave de 6 m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour l'énergie (162 kWhEP/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (35 kgCO₂e/m²/an). Le chauffage est collectif.

La copropriété a récemment fait remplacer sa chaudière et isoler les façades ouest et nord. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 630,19 €, les charges de copropriété sont de 219,18 € et la taxe foncière de 1 875 €.

Description

C'est dans un secteur central, à moins de cinq minutes à pied et avec un accès plat au centre-ville, que votre agence Century 21 Habitat Gap vous invite à la découverte de cet appartement situé au cœur de toutes les commodités (commerces, espace sportif, scolaire ou encore hôpital).
Vous vous retrouverez dans une copropriété des années 70 au deuxième étage avec ascenseur, une copropriété qui a fait l'objet de nombreux travaux de grande ampleur récemment, à savoir le changement de la chaudière ainsi que l'isolation et le ravalement des façades côté ouest et nord, avec un exellent DPE en D.
Vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir ou à anticiper dans cet ensemble immobilier.
Côté logement, vous aimerez cet appartement de type 3 intégralement rénové avec goût il y a moins de 10 ans, qui donne la priorité à la modernité et à l'espace.
Vous apprécierez, par exemple, un séjour ouvert sur cuisine de pas moins de 46 m² avec une cuisine signée Mobalpa en parfait état, ainsi que deux belles chambres de 13 et 11 m², vous profiterez également de deux balcons dont le plus grand frôle les 18 m².
Ce logement, entièrement réhabilité du sol au plafond, est immédiatement viable, il mêle les tons classiques et contemporains.
Cette belle offre sera complétée par une place privative dans le sous-sol fermé de la copropriété, mais également une cave de 6 m². Coup de cœur assuré !

Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (46,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (11,5 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Balcon (1,3 m2)
    • Balcon (17,7 m2)
    • Cave (6,6 m2)
    • Parking (10,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • Surface cave : 6,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Box voiture
  • Cave
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Gaz de ville
  • Interphone
  • Place de parking privative
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : - Chaudière changée - Façade ouest et nord isolée, - Travaux de réhabilitation complet du logement refait à neuf tout corps d'état.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1875 €
  • Charges de copropriété : 219,2 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Pharmacie
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Parc

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 2630,19 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16235kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/10/2026

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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