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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,52 m2 GAP - 05

Ref : 7725

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 95,52 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement T4 de 95,52 m² au premier étage d'une copropriété de 20 lots, sur le secteur Nord de Gap (05000), côté du Rochasson. Le bien est en ancien et traversant d'est en ouest.

Il se compose d'un séjour de 20 m² avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine de 16 m² aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un garage de plus de 13 m² et une cave sur le palier complètent le logement.

Le chauffage est collectif, ainsi que l'eau chaude sanitaire. Des travaux récents ont été réalisés : double vitrage, cuisine, peinture et sols.

Prix : 230 000 € (2 407,87 € / m²).

DPE : classe énergie G (498 kWh/m²/an) – classe GES G (158 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 5 910 € et 8 040 € (référence 2023).

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 503,44 €. Charges de copropriété : 271,58 €. Taxe foncière : 1 976 €.

Description

Sur le secteur Nord de Gap et plus précisément du côté du Rochasson votre Agence century 21 Habitat vous invite à visite un appartement de type 4 d'environ 95m² habitables, au premier étage d'une petite copropriété idéalement située. Quiétude et ensoleillement sont les maitres mots pour décrire l'environnement qui reste tout de même prochaine des commerces de proximité (pharmacie tabac boulangerie..), des centres médicaux, des transports ainsi que des infrastructures scolaires.
Côté logement c'est un cahier des charges très complet qui vous est proposé puisque ce dernier allie garage de plus de 13m², cave sur le palier, terrasse confortable, mais aussi et surtout près de 95m² habitables en type 4 dans un état prêt à être aménagé. le tout traversant d'est en ouest.
Le séjour de 20 m² donne accès à la terrasse tout comme la cuisine là aussi de belle superficie: 16m². Cette dernière est totalement aménagée et équipée. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilettes viennent compléter cet ensemble.

Cette copropriété gérée par votre agence Century 21 propose un chauffage collectif et eau chaude sanitaire collective.

Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (13,5 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Dégagement avec placard (8,2 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Placard chambre 2 (1,1 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle deau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Ensoleillé

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Collective fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, cuisine, peinture et sols.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1976 €
  • Charges de copropriété : 271,6 €

À proximité

  • Bus
  • Boulangerie
  • Collège
  • Crèche
  • Ecole
  • Médecins
  • Pharmacie
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 3503,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)498158kWh/m2.ankg CO2/m2.an494 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 158

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910,0 € et 8040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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