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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,33 m2 GAP - 05

Ref : 7724

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64,33 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement meublé de type 3 d'environ 63 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres, situé à Gap (05000), à proximité de Villarobert et à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité des lignes de bus et du ramassage scolaire.

Le bien est proposé à la vente au prix de 149 900 €, soit 2 330,17 €/m².

Il est situé en copropriété de 12 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 265,05 €. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une installation individuelle au gaz de ville, via une chaudière Viessmann. L'isolation est réalisée par l'intérieur et les menuiseries extérieures ont fait l'objet d'un remplacement récent, de même que la salle d'eau et l'électricité.

L'appartement est complété par un garage de 21 m² et une cave d'environ 15 m². Un jardin non attenant de 300 m², en jouissance exclusive et privative, est rattaché au bien. La vue est dégagée.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (288 kWh/m²/an), classe GES E (63 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 690 à 2 330 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 444 €.

Description

C'est un bien au cahier des charges atypique que votre agence Century 21 habitat de Gap vous invite à visiter, tout proche de Villarobert et à quelques minutes à pied du centre ville. Là où bus et ramassage scolaires s'offrent à vous, vous bénéficieraient d'une copropriété de taille modérée avec des charges relativement faibles. Un réel atout pour votre confort mensuel qui plus est vous bénéficierez d'une installation individuelle au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, une chaudière de bonne facture vous assurera ces fonctionnalités.
D'autre part, isolation par l'intérieur et châssis extérieurs neufs vous assurons un confort d'été comme d'hiver. L'appartement quant à lui de près de 63 m2 en type 3 d'un agencement logique est complété par un grand garage de 21 et d'une cave de près de 15m². Seuls de petites mises au goût sont envisageable pour votre mettre à votre aise.

Enfin, et non pas des moindres puisque rare sur le marché, un jardin non attenant de 300m2 en jouissance exclusive et privative s'offrent à vous avec en prime une vue dégagée et un environnement calme.

Le tout se distingue bien du reste du marché et de ce qui peut offrir sur cette gamme de budget.

Vue globale

  • Surface totale : 64,3 m2
  • Surface habitable : 64,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Balcon (4,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (14,7 m2)
    • Garage (21,6 m2)
    • Terrain (300 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Véranda

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries extérieures salle d'eau électricité chaudière au gaz de ville Viessmann
  • Taxe foncière : 1444 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 265,05 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28863kWh/m2.ankg CO2/m2.an282 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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