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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,86 m2 GAP - 05

Ref : 7624

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,86 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement de type 3 de 65,86 m² situé à Gap (05000), au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 1 248 lots, sans ascenseur. Entièrement refait à neuf, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche, d'un WC et de deux chambres. Il dispose d'un balcon avec vue sur les montagnes environnantes, d'une cave et d'un garage.

Le bien est actuellement loué 785 € charges comprises. Le prix de vente est de 179 000 € (2 717,89 €/m²). La taxe foncière s'élève à 1 476 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété à 855 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (278 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe E (52 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel énergétique estimé : 1 730 € à 2 410 € (année de référence 2023).

Description

Nous vous invitons à la découverte de ce bel appartement actuellement loué 785€ CC de type 3 entièrement refait à neuf il y a quelques années et offrant des prestations de qualité. Le logement est situé dans une copropriété très bien entretenue au deuxième et dernier étage sans ascenseur.
Il est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche, d'un WC, de deux belles chambres ainsi que d'un balcon avec une vue très agréable sur les montagnes environnantes. Les charges et les consommations sont très raisonnables.
Vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. Le tout à proximité immédiate du centre-ville, d'un arrêt de bus, d'une école, d'une crèche et des commerces. Un placement certain avec des locataires sérieux, respectueux et soigneux. A visiter avec l"un de nos conseillers de chez CENTURY 21 HABITAT à Gap.

Vue globale

  • Surface totale : 65,9 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Climatisation reversible
  • Volets roulants
  • Cave
  • Garage
  • Double vitrage
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1476 €
  • Charges de copropriété : 71 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1248
  • Charges courantes par an : 855,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27852kWh/m2.ankg CO2/m2.an368 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maëva chighine EI, agent commercial (RSAC 008220804)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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