Appartement T4 à vendre 3 pièces - 98,29 m² GAP - 05

Appartement de type 4 d'une surface totale de 98,29 m², situé en centre-ville de Gap (05000), Rue Carnot. Le bien, de style haussmannien avec des hauteurs sous plafond, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 2 chambres.

Prix de vente : 200 000 €, soit 2 034,79 € / m².

La copropriété compte 3 logements et un local commercial, avec une gestion bénévole. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € et le budget prévisionnel est de 1 300 €. Le chauffage est collectif. Le bien est actuellement occupé.

Côté travaux, la copropriété a fait réaliser le désamiantage et la couverture de la toiture, ainsi que des menuiseries. L'appartement a bénéficié d'une réfection du ballon d'eau chaude sanitaire, de la VMC, de la salle d'eau, de la cuisine et de l'électricité. Les menuiseries sont des châssis PVC double vitrage.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (174 kWh/m²/an) et classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé du chauffage est compris entre 1 930 € et 2 670 € (référence 2023).

Taxe foncière : 1 493 €. Stationnement en rue.