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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,68 m2 GAP - 05

Ref : 5872

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84,68 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84,68 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement de type 4 de 84,68 m², situé au 6e étage d'une copropriété de 101 lots avec ascenseur, à Gap (05000). Le bien est traversant et offre une vue sur les massifs montagneux.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur un balcon de plus de 6 m², d'un salon indépendant, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement avec placards. Une cave et un garage de 16,39 m² complètent le lot.

Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à 232,33 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 788 €. La taxe foncière est de 2 088 €.

Au titre du DPE, la consommation d'énergie primaire est de 245 kWh/m²/an (classe D) et les émissions de gaz à effet de serre sont de 9 kgCO₂/m²/an (classe B). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 948 € et 2 636 € (prix de référence 2023).

Prix de vente : 189 000 € (2 231,93 €/m²).

Description

C'est au cœur de la ville de Gap que votre agence Century 21 Habitat vous invite à découvrir cet appartement de type 4, offrant plus de 84 m² habitable et bénéficiant d'un cadre de vie agréable, sublimé par une belle vue dégagée sur les massifs montagneux.
Situé au 6 étage d'une copropriété des années 1980 avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel d'aménagement. Sa situation privilégiée vous permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en communs et les commodités accessibles à pied.
Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur un balcon de plus de 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur et admirer les reliefs environnants, ainsi que d'un salon indépendant offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dégagement agrémenté de placards, apportant des solutions de rangement appréciables au quotidien.
Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage privatif de 16,39 m², un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
N'hésitez pas à contacter dès maintenant votre agence Century 21 Habitat à Gap pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salon (9,9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Cave (2,6 m2)
    • Garage (16,4 m2)
    • Balcon (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Box voiture
  • Cave
  • Double vitrage
  • Garage
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 232,3 €
  • Taxe foncière : 2088 €

À proximité

  • Station de ski
  • Boulangerie
  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare routière
  • Hôpital
  • Lycée
  • Médecins
  • Parc
  • Pépiniére
  • Pharmacie
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 101
  • Charges courantes par an : 2788,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2459kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1948,0 € et 2636,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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