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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,68 m2 ST BONNET EN CHAMPSAUR - 05

Ref : 1098

124 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,68 m2 - St Bonnet En Champsaur - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,68 m2 - St Bonnet En Champsaur - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement en duplex de type 3 d'environ 40 m², situé au premier étage d'une copropriété de 3 lots à Saint-Bonnet-en-Champsaur (05500). Le bien, ancien, se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire à vocation polyvalente. Une terrasse, sans vis-à-vis, est attenante au logement.

Prix de vente : 124 000 €, soit 2 905,34 € le m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en G (consommation d'énergie primaire : 758 kWh/m²/an ; énergie finale : 491 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (28 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 170 € et 2 980 € (année de référence 2023).

La copropriété présente un budget prévisionnel de charges de 400 €. La taxe foncière s'élève à 394 €. Le stationnement s'effectue en rue.

Description

Situé en plein cœur de Saint-Bonnet-en-Champsaur, cet appartement en duplex de type 3 offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 40 m², il prend place au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine.
Dès l'entrée, l'appartement propose une pièce de vie avec un espace cuisine, prolongée par une terrasse particulièrement agréable. Bien orientée et préservée des regards, cette terrasse constitue un véritable prolongement du logement et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme.
L'étage accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, complétées par une pièce supplémentaire offrant différentes possibilités d'utilisation. Celle-ci pourra être aménagée en espace salon, bureau, coin lecture ou encore en pièce polyvalente selon les besoins et le mode de vie des futurs occupants.
La configuration en duplex apporte une séparation naturelle entre les différents espaces et permet de profiter d'un appartement fonctionnel malgré sa surface. Son emplacement constitue également un réel avantage : commerces, services et vie du village sont accessibles facilement à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.
Que ce soit pour y vivre à l'année, disposer d'un pied-à-terre dans le Champsaur ou envisager un investissement locatif, ce bien offre une belle opportunité dans un secteur recherché.
Un appartement agréable et fonctionnel, avec une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une situation idéale au cœur de Saint-Bonnet-en-Champsaur.

Vue globale

  • Surface totale : 53,6 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (16,8 m2)
    • Salon (13,1 m2)
    • Salle de bain/WC (4,5 m2)
    • Chambre (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Toits

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel poêle et convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 394 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)75828kWh/m2.ankg CO2/m2.an491 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine pisoni EI, agent commercial (RSAC 937492841)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Interalpes

CENTURY 21 Interalpes

CENTURY 21 Interalpes

11 place du Chevréril

05500 ST BONNET EN CHAMPSAUR

04 92 50 54 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10

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