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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,17 m2 GAP - 05

Ref : 7826

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62,17 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement T3 de 62,17 m² situé au 1er étage avec ascenseur à Gap (05000), au sein d'une copropriété de 67 lots livrée à la fin de l'année 2022. Le bien se compose d'un séjour-cuisine de 22,57 m², de deux chambres de 12,88 m² et 11,66 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les aménagements intérieurs sont réalisés sur mesure. Une terrasse traversante est accessible depuis le séjour ainsi que depuis l'une des chambres. Un garage est disponible en complément du logement.

Le chauffage est individuel au gaz. Côté diagnostics, l'appartement est classé C pour la consommation d'énergie (98 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (17 kgCO₂/m²/an). La copropriété affiche un budget prévisionnel de charges de 850,92 € et des charges mensuelles de 70,91 € ; la taxe foncière s'élève à 1 320 €.

Prix de vente : 249 500 €, soit 4 013,19 € le m². L'appartement se trouve à proximité des commerces et des arrêts de bus.

Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite à découvrir ce bel et rare appartement de type 3, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété récente, livrée à la fin de l'année 2022.

Vous découvrirez un logement d'une surface habitable de 62.17 m², composé d'un séjour-cuisine de 22,57 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres spacieuses de 12,88 m² et de 11,66 m².

Cet appartement se distingue par une conception soignée, grâce à des aménagements intérieurs réalisés sur mesure, offrant un cadre de vie harmonieux et agrémenté d'un niveau d'équipements particulièrement abouti.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse traversante, accessible depuis le séjour ainsi qu'une des deux chambres.

Cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de faibles charges de copropriété, vous permettant de maîtriser vos dépenses mensuelles.

Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des commerces et des arrêts de bus, vous offrira un cadre de vie confortable, lumineux et verdoyant.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage offrant un espace généreux pour stationner un véhicule et disposer d'une zone de stockage supplémentaire.

Cet appartement n'attend plus que vous ! Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (22,6 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Placard entrée (0,6 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
    • Local technique (1,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Balcon (11,5 m2)
    • Garage (15,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Garage

Toits et montagnes

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Garage
  • Eclairage extérieur
  • Vmc simple flux
  • Vidéophone

À savoir

  • Charges / mois : 70,9 €
  • Taxe foncière : 1320 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 850,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9817kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 04/02/2025

Bien proposé par Lucie vessat EI, agent commercial (RSAC 941795759)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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