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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,88 m2 GAP - 05

Ref : 6527

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56,88 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Cet appartement T3 de 56,88 m², situé à Gap (05000), se compose de deux chambres, d'un séjour-cuisine avec ouvertures sur l'extérieur, d'une salle de bain et d'un WC.

L'appartement est au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d'une terrasse, d'un balcon et offre une vue sur les montagnes. Un garage et une place de parking privée sont inclus. Le bien est d'un type récent ; le chauffage et l'eau chaude sont individuels. L'appartement est habitable sans travaux.

Le DPE est classé C en énergie (106 kWh/m²/an) et C en GES (20 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 700 et 1 010 € (référence 2023).

Le bien est en copropriété de 46 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 074,65 €. La taxe foncière s'élève à 1 386 €.

Prix : 249 000 € (4 377,64 €/m²).

Description

Votre agence Century 21 Habitat à gap et son équipe ont le plaisir de vous présenter ce bel appartement dans un secteur et une résidence très prisée du Gapençais. Venez découvrir cet appartement d'environ 57m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec vue imprenable sur les montagnes. Vous apprécierez sa grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est accessible aux normes PMR et habitable sans travaux car présenté dans un état irréprochable. Il se compose de deux chambres confortables, d'un grand WC, d'une salle de bain, d'un séjour-cuisine lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort et la gestion de vos consommations. Un garage et une place privée est également inclus. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, vous êtes parfaitement connectés aux transports en commun. Les commerces, écoles et parcs sont à proximité pour une vie de quartier agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 56,9 m2
  • Surface habitable : 56,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour - Cuisine (22,8 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Terrasse (20,7 m2)
    • Garage
    • Terrasse (22,4 m2)
    • Place de parking privative (13 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Garage
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1386 €
  • Charges de copropriété : 89 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1074,65 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10620kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maëva chighine EI, agent commercial (RSAC 008220804)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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