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Maison à vendre 7 pièces - 111,72 m2 VALOGNES - 50

Ref : 19475

298 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 7 pièces - 111,72 m2 - Valognes - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Description

VALOGNES !
Maison familiale avec jardin, DPE C.

Nichée au cœur de Valognes, cette maison individuelle de 113 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une vaste entrée desservant un bureau, une cuisine, un séjour/salon lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

Un garage ainsi qu'un agréable jardin viennent compléter ce bien, offrant un extérieur verdoyant propice aux moments de détente et de convivialité.

L'ensemble laisse entrevoir de belles possibilités de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image et révéler tout le potentiel de cette maison familiale.

Son emplacement constitue également un véritable atout : la gare à quelques minutes à pied, le collège est accessible à seulement 3 minutes à pied, le lycée à 8 minutes, tandis que l'école élémentaire et la maternelle se situent à environ 15 minutes. Une localisation idéale pour faciliter le quotidien des familles, dans un environnement calme et recherché.

Vue globale

  • Surface totale : 174,8 m2
  • Surface habitable : 111,7 m2
  • Surface terrain : 915 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,8 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • séjour salon (36,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Salle d'eau +wc (3,4 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1477 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hervé Regnault

CENTURY 21 Hervé Regnault

CENTURY 21 Hervé Regnault

109 rue Gambetta

50120 CHERBOURG EN COTENTIN

02 33 10 00 21
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9,1/10

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