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Maison à vendre 10 pièces - 203,75 m2 LISSIEU - 69

Ref : 22656

700 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 203,75 m2 - Lissieu - 69 - RHONE-ALPES
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Description

COUP DE CŒUR : Maison familiale rénovée avec goût
Domaine du Bois Dieu - Entre Lissieu et Limonest

Une rénovation soignée qui révèle tout le caractère de cette maison de 233m² aux volumes généreux. Chaque détail a été pensé pour créer un intérieur chaleureux où il fait bon vivre au quotidien.

Séjour traversant, baigné de lumière avec sa cheminée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale, un bureau indépendant, parfait pour le télétravail.
A l'étage, un très bel espace de détente climatisé ainsi que deux grandes chambres disposant chacune d'une salle de douche et d'un dressing.

Votre jardin, votre terrain de jeu
1200m² de terrain plat et clos avec différents espaces de vie extérieurs : coin détente sous les arbres et une piscine 5m par 5m avec pompe à chaleur.
Votre jardin s'adapte à tous vos moments. Aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité.

Nombreuses dépendances : rangement, atelier, remises et cave. Tout disparaît, tout s'organise.

Un cadre de vie privilégié
Domaine du Bois Dieu : piscine, tennis, aires de loisirs... Un club privé à votre porte.

École primaire à proximité : vos enfants y vont à pied en toute sécurité.
Transports en commun optimaux : à pied des arrêts de bus (lignes JD 77, 306, 521, 184 et 370), lignes 61, 115 et 118 accessibles à l'entrée du domaine. Gare TER Dommartin/Lissieu vers Tassin à proximité pour vos déplacements quotidiens.

Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 203,8 m2
  • Surface terrain : 1 282 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour (42,0 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salon (15,9 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre 1 (22,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • dressing (3,5 m2)
    • Dégagement (19,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • dressing (1,3 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • dressing (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2009 façade 2013 piscine 2024
  • Charges / mois : 37 €
  • Taxe foncière : 2109 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18729kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200,0 € et 4410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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