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Maison à vendre 4 pièces - 44,40 m² LAVERUNE - 34

Ref : 40865

161 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 44,40 m2 - Laverune - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

OPPORTUNITE - Nichée dans le calme de Lavérune, cette maison d'environ 50m² habitable offre une disposition fonctionnelle autour d'un séjour/salle à manger avec accès sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée. Deux chambres donnant accès sur un balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
Un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un cellier de 7m² pour le rangement. Un très grand garage de 45m² avec espace buanderie. Un accès direct sur un espace jardin d'environ 30m²...Double vitrage dans toute la maison et climatisation au RDC et au 1er étage.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous en fonction des besoins.
Contactez nous!
Nous avons les clés

Vue globale

Surface totale : 125,9 m²
Surface habitable : 44,4 m²
Surface terrain : 125 m²
Nombre de pièces : 4
- Bureau (7,3 m²)
- Degagement (3,7 m²)
- Celier (6,8 m²)
- Entrée (3,3 m²)
- Séjour (12,2 m²)
- Cuisine (5,5 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible+ électricité electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Béton
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 870 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2026

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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