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Maison à vendre 7 pièces - 166,32 m2 SAVIGNEUX - 01

Ref : 1145

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 166,32 m2 - Savigneux - 01 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Dans un hameau paisible de Savigneux, entouré de verdure, cette maison familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités des communes environnantes.
L'entrée se fait par une véranda aménagée en hall et desservant les pièces de vie de plain-pied. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse agrémentée d'une pergola, invitant à profiter pleinement de la piscine dès les beaux jours. La grande cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace convivial pensé pour la vie de tous les jours.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC. À l'étage, un vaste palier peut facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente, ou la possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire. Trois chambres viennent compléter ce niveau, chacune disposant de son propre point d'eau, un atout appréciable pour préserver l'intimité de chacun.
Plusieurs systèmes de chauffage ainsi que la climatisation vous apporteront un confort quotidien en toute saison.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un très beau parc arboré qui renforce le sentiment de calme et d'espace. Un grand garage indépendant complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable. Une maison chaleureuse et bien pensée, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature.
Statut agent commercial

Vue globale

  • Surface totale : 173,6 m2
  • Surface habitable : 166,3 m2
  • Surface terrain : 3 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Loggia (7,3 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (14,7 m2)
    • Chambre 5 (22,6 m2)
    • Garage (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Alarme
  • Cheminée
  • Pergola bioclimatique
  • Piscine
  • Poêle à granulés

À savoir

  • Travaux récents : terrasse et pergola 2023
  • Travaux à prévoir : micro station

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1806kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

1 boulevard des Combattants

01600 TREVOUX

04 74 17 46 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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