Maison à vendre 5 pièces - 182 m² CRAS SUR REYSSOUZE - 01

Amoureux de la nature ? Ce petit coin de paradis est fait pour vous !

Venez découvrir cette charmante propriété située à Cras sur Reyssouze, à seulement 1 kilomètre de l'école du village, 5 minutes des commodités de Montrevel-en-Bresse et 20 minutes de Bourg-en-Bresse.

La maison est implantée dans un quartier calme, au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, sur un beau terrain plat, clos et arboré. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, en pleine nature.

Construite en 1980, la partie habitable de 182 m² est à remettre au goût du jour et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un séjour doté d'un four à pain et ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un cellier et une cave.
- A l'étage : un séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Ainsi, il est tout à fait possible de diviser le bien en deux logements puisque chaque niveau dispose d'une entrée indépendante et d'un accès à une terrasse : au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte orientée est, alors qu'à l'étage une autre terrasse orientée ouest et surplombant le terrain donne accès au séjour et à la cuisine.

En ce qui concerne les dépendances, un garage, un atelier et un grenier vous permettront de stationner des véhicules, de bricoler et de stocker.

Au niveau des informations techniques :
- Toiture refaite en 2018
- Travaux d'isolation en 2021
- Ravalement de façade en 2021
- Fenêtres en PVC et double vitrage
- Volets manuels en bois
- Chauffage : cheminée et radiateurs électriques à l'étage, cuisinière à bois au rez-de-chaussée
- Chauffe eau électrique
- VMC double flux neuve
- Tout à l'égout

En plus des 2000 m² de cour goudronnée et de jardin, la propriété comprend 1,5 hectare en prairie clôturée, attenante à la maison, pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux, un abri extérieur en bois, un terrain de pétanque et un étang.

Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel à finir d'aménager selon vos envies !