Créer une alerte

Immeuble à vendre 220 m² SENS - 89

Ref : 25947

199 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Immeuble à vendre - 220 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE

1/11
2/11
3/11
4/11
5/11
6/11
+ 5

7/11
8/11
9/11
10/11
11/11

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Immeuble · Sens
199 000 € (905 €/m²)

Situé au cœur du centre historique de Sens, dans une rue piétonne très fréquentée, cet immeuble ancien offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation. Il comprend un local commercial d’environ 220 m² équipé d’un chauffage électrique, libre de toute occupation, ainsi qu’une cave en sous‑sol pour le stockage. Les deux étages supérieurs, entièrement à rénover, invitent à la création de logements, de bureaux ou d’un projet mixte habitation‑professionnel ; l’un d’eux bénéficie d’un accès à une petite cour intérieure, rare en plein centre‑ville. Idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet sur un site de premier choix.

Points clés
- Immeuble ancien, centre‑ville de Sens
- Local commercial libre ≈ 220 m², chauffage électrique
- Cave en sous‑sol
- Deux étages à rénover (logement, bureaux, mixte)
- Petite cour intérieure sur un étage
- DPE E · GES B

DPE E · GES B

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 86 83 80 80

Description

À Sens, en plein cœur du centre-ville, dans la rue piétonne animée et très fréquentée, nous vous proposons un immeuble de rapport offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation.

L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 220 m², équipé d'un chauffage électrique, actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location ou un projet commercial selon vos besoins. Une cave en sous-sol complète ce niveau, idéale pour le stockage.

Les deux étages supérieurs, entièrement à rénover, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de logements, bureaux ou projet mixte habitation / professionnel. L'un des étages bénéficie d'un accès à une petite courette, un atout rare en plein centre-ville apportant charme et luminosité.

Grâce à son emplacement privilégié au cœur de la vie commerçante et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement dans le centre historique de Sens.

Contacter votre Agence Century 21 de Sens au 03 86 83 80 80 !

Vue globale

Surface totale : 220 m²

À savoir

Taxe foncière : 2454 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

Afficher le téléphone

03 86 83 80 80

Votre agence est notée

Achat Vente

8,5/10

Location Gestion

8,4/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Sens Rue de la République vous propose :

78 biens à vendre Yonne
13 biens à louer Yonne

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes