Immeuble à vendre 94 m2 MONTARGIS - 45
156 600 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Résumé AI
Immeuble ancien de rapport avec commerce en rez-de-chaussée, situé en centre-ville de Montargis (45200), d'une surface d'environ 96 m², avec vitrine.
Au rez-de-chaussée : hall d'accueil, salle de restauration et sanitaires. À l'étage : trois pièces et une salle d'eau.
Le bien est actuellement loué à un traiteur asiatique, pour un loyer de 1 300 € par mois, correspondant à 15 600 € de revenus locatifs annuels.
Prix : 156 600 € (1 665,96 € par m²). Taxe foncière : 4 012 €. Le bien n'est pas soumis au DPE.
Description
Immeuble de rapport d'environ 96 m², bénéficiant d'une belle vitrine et d'un emplacement privilégié en centre-ville.
Actuellement loué à un traiteur asiatique, il génère un loyer de 1 300 € par mois, soit 15 600 € de revenus locatifs annuels.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, une petite salle de restauration et des sanitaires. À l'étage, vous disposez de trois pièces ainsi que d'une salle d'eau, offrant différentes possibilités d'exploitation ou d'aménagement.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat, avec un locataire déjà en place.
Une belle opportunité d'investissement au cœur de Montargis !
Vue globale
- Surface totale : 94 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4012 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Start Immo
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