Immeuble à vendre 94 m2 MONTARGIS - 45
156 600 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Résumé AI
Immeuble · Montargis
156 600 € (1 666 €/m²) — 96 m²
Immeuble de rapport ancien situé en plein cœur du centre‑ville, avec une vitrine généreuse offrant une visibilité optimale. Le rez‑de‑chaussée abrite un hall d’accueil, une petite salle de restauration et les sanitaires, tandis que l’étage propose trois pièces et une salle d’eau, laissant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de réaménagement. Actuellement loué à un traiteur asiatique, le commerce génère un loyer de 1 300 € par mois, soit 15 600 € de revenus locatifs annuels, ce qui en fait une opportunité immédiate pour un investisseur. Aucun travail particulier n’est à prévoir, le bien est prêt à fonctionner.
Points clés
- Surface d’environ 96 m² au centre‑ville
- Vitre spacieuse, excellent emplacement commercial
- Revenu locatif confirmé : 15 600 €/an
- Trois pièces à l’étage, hall d’accueil au RDC
- Bien ancien, idéal pour investissement
📞 CENTURY 21 Start Immo — 02 38 92 10 91 — startimmo@century21.fr
Description
Immeuble de rapport d'environ 96 m², bénéficiant d'une belle vitrine et d'un emplacement privilégié en centre-ville.
Actuellement loué à un traiteur asiatique, il génère un loyer de 1 300 € par mois, soit 15 600 € de revenus locatifs annuels.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, une petite salle de restauration et des sanitaires. À l'étage, vous disposez de trois pièces ainsi que d'une salle d'eau, offrant différentes possibilités d'exploitation ou d'aménagement.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat, avec un locataire déjà en place.
Une belle opportunité d'investissement au cœur de Montargis !
Vue globale
- Surface totale : 94 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4012 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Start Immo
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