Immeuble à vendre 179 m2 LE MALESHERBOIS - 45
177 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de 179 m² situé au centre-ville de Malesherbes (45330), à 71 km de Paris, à proximité des commerces et de la gare RER. Le bien est vendu 177 000 €, soit 988,83 €/m².
L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial avec arrière-boutique, actuellement loué 875 € par mois, et, au premier étage, d'un appartement avec grenier offrant un accès à un toit-terrasse. Il est possible de créer deux autres appartements.
DPE : classe énergie G (626 kWh/m²/an) et classe GES G (116 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 6 920 € et 9 420 € (année de référence 2023).
Description
Dans le centre ville de Malesherbes, proches des commerces et de la gare RER,
Idéal investisseur !
Immeuble comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial avec arrière boutique actuellement loué 875€ par mois.
Au premier étage : un appartement avec grenier au dessus permettant l'accès à un toit terrasse.
Possibilité de créer deux autres appartements.
A visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 179 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 16/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6920,0 € et 9420,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes
CENTURY 21 Agence de Malesherbes
28 rue de la République - BP 57
45330 LE MALESHERBOIS
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